NOTA INFORMATIVA SOBRE LAS CONDICIONES DE LOS PISOS DE VPO
Simplemente
quiero exponer como nos influyen las condiciones que nos quieren
hacer firmar
Caja
Rural de Navarra a todos aquellos que nos haya tocado una vivienda de
protección oficial
(VPO) en Logroño construida por Coblansa en el antiguo solar del depósito de
vehículos, en La Cava.
Fui
uno de los “afortunados” en poder adquirir una de dichas
viviendas, pues bien, en
el
contrato que firme con Coblansa, aparece reflejado que debía de
entregar hasta un total del
20%
del valor de la vivienda en la firma de escrituras y el 80% restante
del valor de la vivienda
estaba
financiado por la Caja Rural de Navarra.
Cuál
ha sido mi sorpresa que a la hora de negociar las condiciones de la
hipoteca con
Caja
Rural de Navarra, me exponen que sus condiciones son que solo
financian el 60% del valor
de
la vivienda con condiciones de VPO. Para el resto, es decir, el 20%
restante hasta llegar al
80%
pactado en el contrato, me proponen que tengo que abrir otra nueva
hipoteca con
condiciones
de vivienda libre, cuyas condiciones nada se parecen a la hipoteca
con condiciones
VPO,
ya en esa segunda hipoteca existe comisión de apertura, suelo,
comisión de cancelación y
con
un tipo de interés muy superior . Además de tener que pasar dos
veces por notarias ya que
por
cada hipoteca debemos de pagar al notario con el costo que ello
conlleva.
Este
tipo de condiciones tiene consecuencias muchísimo peores, ya que al
firmar solo el 60%
de
la hipoteca con condiciones VPO y el resto con condiciones libres,
las ayudas que nos han
concedido
se ven también afectadas. Con estas condiciones ya no percibimos el
100% de las
ayudas
sino que quedan reducidas en función del % de la hipoteca que
firmemos con
condiciones
de VPO. Para que os quede claro y con números sobre la mesa,
simplemente por
firmar
una hipoteca con un 20% con condiciones libres en una vivienda de
unos 146.000€, el
agravio
mensual es de unos 100€ debido al tipo de interés de esa hipoteca
más la reducción de
la
ayuda sufrida por no ser esa hipoteca de VPO.
Por
otra parte las condiciones de Caja Rural son un tipo de interés del
Euribor+1,25, cuando el
IRVI
concede a través del BBK una hipoteca joven con un tipo de interés
del Euribor +0,35.
Como
veréis la diferencia es bastante grande.
Os
recuerdo que bastante desgracia hemos tenido al tener que hacer
frente a la subida
del
I.V.A. del 4% que era la vigente en la firma del contrato al 10% de
I.V.A. actual. Lo que en
dinero
supone más de 8000€. Además de no poder desgravar en la
declaración de hacienda a
partir
de 2014.
Todo
esto lo podéis preguntar en el instituto de la vivienda, para que
veáis que es cierto.
En
todos los sitios que he preguntado me han dicho que si queremos
conseguir algo debemos
unirnos
todos para hacer fuerza, yo ya he dio a poner una queja en el
instituto de la vivienda y
sobre
todo donde más fuerza podemos hacer es en la constructora Coblansa.
Ellos son los
que
tienen que presionar a Caja Rural para que nos financie la totalidad
de la hipoteca con
condiciones
VPO. Por favor id todos a Coblansa y decir que esas NO son las
condiciones que
nosotros
habíamos firmado y que presione a Caja Rural para que nos conceda la
hipoteca
con
condiciones VPO. Yo estoy dispuesto a renunciar a la vivienda si esto
no cambia.
Atentamente,
un saludo.
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